エクセレントシティ西船橋弐番館

  • 千葉県船橋市山野町

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩7分

  • 2013年築 / 7階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

33.7
割高

推定相場価格より12%割高

販価
5,999万円
82.0万円/㎡
相場
5,355万円
73.2万円/㎡
4,166
4,959
5,751
6,543
AI査定結果
推定相場価格
5,355万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,959万円〜5,751万円
67.7万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エクセレントシティ西船橋弐番館
5,999万円（82.0万円/㎡）/ 2階 / 73.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/025,999万円82.0万円2階 73.2㎡ 3LDK南西
2026/03/245,999万円81.9万円2階 73.24㎡ 3LDK南西
2025/07/023,980万円58.1万円1階 68.56㎡ 2LDK+S南西
2024/03/164,980万円72.6万円6階 68.56㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
エクセレントシティ西船橋弐番館
船橋市山野町
西船橋駅7分 5,999万円82.0万円73.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西2013年57戸RC
2024/02/20パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
船橋市本中山二丁目
下総中山駅3分 5,180万円67.9万円76.31㎡3LDK2階 / 15階建 南西2012年56戸RC
2025/02/03アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 6,180万円79.1万円78.11㎡2SLDK6階 / 6階建 東2008年53戸RC
2025/10/20エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,480万円82.9万円66.14㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年46戸RC
2024/11/30エクセレントシティ下総中山
船橋市本中山五丁目
下総中山駅10分 3,980万円67.6万円58.87㎡2LDK6階 / 8階建 南西2015年42戸RC
2026/03/08パテラ下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,480万円71.8万円62.37㎡3LDK3階 / 5階建 南西2012年27戸RC
2025/04/14パークホームズ西船橋本郷町
船橋市本郷町
西船橋駅11分 4,380万円63.9万円68.55㎡2LDK2階 / 6階建 南西2014年55戸RC
2025/12/16WISE西船橋
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅5分 4,980万円78.3万円63.59㎡3LDK7階 / 13階建 南東2011年49戸RC
2025/07/19イニシア西船橋
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅5分 5,200万円73.5万円70.72㎡2SLDK2階 / 5階建 南東2008年35戸RC
2023/09/17パテラ西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅7分 4,480万円66.8万円67.04㎡3LDK3階 / 10階建 東2011年30戸RC
2026/03/31パークホームズ船橋塚田
船橋市行田町
塚田駅5分 4,300万円63.6万円67.62㎡3LDK3階 / 7階建 西2017年107戸RC
2025/10/17パークホームズ西船1丁目
船橋市西船一丁目
西船橋駅8分 4,480万円61.9万円72.4㎡3LDK1階 / 6階建 南西2008年30戸RC
2025/02/08ライオンズ新船橋サーパスレジデンス
船橋市海神三丁目
新船橋駅2分 5,980万円78.7万円75.96㎡3LDK4階 / 6階建 南2016年38戸RC
2026/03/11サーパス船橋海神
船橋市海神三丁目
船橋駅11分 5,580万円70.8万円78.85㎡3LDK4階 / 9階建 南2009年86戸RC
2025/10/15センチュリー船橋
船橋市海神一丁目
船橋駅10分 4,580万円63.6万円72㎡2SLDK2階 / 8階建 南西2015年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、船橋市では20.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は船橋市の平均と比較して2.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.9万円/㎡
前年比+6.7%
船橋市
80.2万円/㎡
前年比+20.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ西船橋弐番館
所在地千葉県船橋市山野町
交通総武線西船橋駅徒歩7分
築年月2013年
階数7階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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